Estimation théorique
Route de la Grand’Ville,44250 Saint Brevin les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Grand’Ville,44250-Saint Brevin les Pins indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 81 | CHE DE DERRIERE LA GRAND'VILLE | 4 | 93 | 778 | 259366€ | 2789€ |
2019-11-29 | 80 | RTE DE LA GRANDVILLE | 6 | 117 | 800 | 410000€ | 3504€ |
2020-05-20 | 82 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 92 | 273 | 255000€ | 2772€ |
2022-10-10 | 84 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 124 | 673 | 530000€ | 4274€ |
2022-07-27 | 79 | CHE DE DERRIERE LA GRAND'VILLE | 4 | 116 | 625 | 408750€ | 3524€ |
2020-02-10 | 59 | RTE DE LA GRANDVILLE | 2 | 53 | 807 | 134350€ | 2535€ |
2022-04-15 | 44 | RTE DE LA GRANDVILLE | 5 | 96 | 499 | 350000€ | 3646€ |
2021-03-11 | 44 | RTE DE LA GRANDVILLE | 5 | 96 | 317 | 82000€ | 854€ |
2022-08-30 | 9011 | CHE DES ROCHES PLATES | 5 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2019-12-05 | 9004 | CHE DE DERRIERE LA GRAND'VILLE | 4 | 125 | 0 | 100000€ | 800€ |
2021-04-12 | 9023 | CHE DES HISLETTES | 4 | 92 | 483 | 309340€ | 3362€ |
2021-01-27 | 3 | ALL DES TURQUOISES | 5 | 93 | 373 | 299500€ | 3220€ |
2020-10-09 | 6 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 73 | 302 | 228000€ | 3123€ |
2023-02-24 | 19 | RTE DE LA GRANDVILLE | 5 | 122 | 318 | 490000€ | 4016€ |
2020-05-12 | 8 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 95 | 302 | 240000€ | 2526€ |
2019-08-01 | 20 | CHE DES LONGEAIS | 4 | 63 | 386 | 87500€ | 1389€ |
2021-06-29 | 20 | CHE DES LONGEAIS | 4 | 63 | 386 | 255500€ | 4056€ |
2019-07-26 | 10 | ALL DES AIGUES MARINES | 6 | 105 | 437 | 258000€ | 2457€ |
2022-08-10 | 10 | ALL DES AIGUES MARINES | 6 | 105 | 437 | 380000€ | 3619€ |
2020-11-27 | 6 | ALL DES AGATHES | 3 | 63 | 350 | 207000€ | 3286€ |
2021-04-30 | 16 | ALL DES TURQUOISES | 4 | 81 | 438 | 269000€ | 3321€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 96 | 817 | 250000€ | 2604€ |
2020-08-01 | 14 | ALL DES AIGUES MARINES | 6 | 121 | 655 | 350000€ | 2893€ |
2020-06-15 | 10 | ALL DES AGATHES | 3 | 87 | 454 | 250000€ | 2874€ |
2020-09-16 | 12 | ALL DES AGATHES | 4 | 77 | 349 | 285000€ | 3701€ |
2021-11-19 | 12 | ALL DES AGATHES | 4 | 77 | 349 | 315650€ | 4099€ |
2022-06-28 | 14 | ALL DES AGATHES | 5 | 100 | 344 | 375000€ | 3750€ |
2019-09-24 | 19 | ALL DES TURQUOISES | 4 | 74 | 399 | 229000€ | 3095€ |
2021-06-21 | 8 | RTE DE LA GRANDVILLE | 6 | 168 | 738 | 425000€ | 2530€ |
2022-10-07 | 16 | ALL DES AGATHES | 4 | 96 | 550 | 373000€ | 3885€ |
2020-07-28 | 7 | RTE DE LA GRANDVILLE | 3 | 81 | 535 | 205300€ | 2535€ |
2021-11-04 | 25 | ALL DES TURQUOISES | 2 | 70 | 256 | 289500€ | 4136€ |
2019-07-15 | 28 | ALL DES TURQUOISES | 4 | 78 | 418 | 250000€ | 3205€ |
2019-09-05 | 27 | ALL DES TURQUOISES | 4 | 73 | 390 | 238000€ | 3260€ |
2020-11-23 | 27 | ALL DES TURQUOISES | 4 | 73 | 390 | 245700€ | 3366€ |
2020-02-21 | 4 | IMP DES ABEILLES | 4 | 99 | 532 | 340000€ | 3434€ |
2022-05-10 | 29 | ALL DES TURQUOISES | 4 | 105 | 350 | 394000€ | 3752€ |
2019-07-09 | 40 | ALL DES TURQUOISES | 4 | 77 | 359 | 222500€ | 2890€ |
2021-04-16 | 42 | ALL DES TURQUOISES | 3 | 63 | 272 | 234000€ | 3714€ |
2023-04-27 | 44 | ALL DES TURQUOISES | 3 | 94 | 417 | 326400€ | 3472€ |
2020-05-06 | 8 | RUE DES COURTILETS | 4 | 98 | 874 | 306000€ | 3122€ |
2023-03-06 | 26 | ALL DES AIGUES MARINES | 5 | 119 | 617 | 486000€ | 4084€ |
2021-06-07 | 6 | LE ROILOUP | 3 | 78 | 652 | 125000€ | 1603€ |
2019-07-05 | 33 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 98 | 644 | 303750€ | 3099€ |
2022-08-29 | 33 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 98 | 644 | 443312€ | 4524€ |
2022-08-29 | 9012 | CHE DES GRINCHAIS | 4 | 86 | 864 | 338000€ | 3930€ |
2019-05-29 | 34 | CHE DES HISLETTES | 3 | 45 | 306 | 180200€ | 4004€ |
2019-11-19 | 132 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 84 | 674 | 179656€ | 2139€ |
2019-05-31 | 135 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2019-12-13 | 28 | CHE DES HISLETTES | 5 | 98 | 671 | 300000€ | 3061€ |
2021-06-18 | 18 | CHE DE LA GROGNAIS | 5 | 130 | 563 | 340000€ | 2615€ |
2019-09-27 | 136 | RTE DE LA GRANDVILLE | 3 | 40 | 275 | 140000€ | 3500€ |
2019-07-01 | 134 | RTE DE LA GRANDVILLE | 2 | 80 | 352 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-08 | 140 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2021-11-15 | 6 | IMP DE LA DOUVERIE | 4 | 97 | 530 | 345000€ | 3557€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DES HISLETTES | 2 | 101 | 0 | 114000€ | 1129€ |
2020-01-10 | 9 | IMP DE LA DOUVERIE | 6 | 107 | 735 | 372600€ | 3482€ |
2019-07-26 | 20 | CHE DES HISLETTES | 3 | 72 | 129 | 100000€ | 1389€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 80 | 271 | 216000€ | 2700€ |
2022-06-29 | 10 | CHE DES HISLETTES | 4 | 111 | 644 | 220000€ | 1982€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 79 | 224 | 275000€ | 3481€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 79 | 206 | 215000€ | 2722€ |
2021-10-21 | 20 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 80 | 195 | 251923€ | 3149€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DU BANC DE BILHO | 3 | 80 | 379 | 236000€ | 2950€ |
2022-06-29 | 7 | IMP TOUT GRAIN | 3 | 122 | 1400 | 280000€ | 2295€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 105 | 921 | 366667€ | 3492€ |
2020-06-30 | 6 | LA PITARDAIS | 4 | 100 | 766 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-02 | 8 | IMP DES FUTREAUX | 4 | 100 | 365 | 360000€ | 3600€ |
2022-03-31 | 8 | IMP TOUT GRAIN | 2 | 55 | 376 | 215000€ | 3909€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 125 | 1001 | 480000€ | 3840€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 88 | 528 | 258000€ | 2932€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 115 | 298 | 350000€ | 3043€ |
2022-12-02 | 31 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 5 | 105 | 842 | 507000€ | 4829€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU BANC DE BILHO | 6 | 120 | 765 | 308500€ | 2571€ |
2020-08-11 | 19 | RUE DES OUCHETTES | 5 | 85 | 329 | 286000€ | 3365€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 112 | 627 | 450000€ | 4018€ |
2021-12-01 | 3 | LA PITARDAIS | 4 | 90 | 919 | 332000€ | 3689€ |
2020-07-10 | 16 | LA PITARDAIS | 3 | 86 | 400 | 255000€ | 2965€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE LA GOELETTE | 4 | 95 | 622 | 275000€ | 2895€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 106 | 422 | 415000€ | 3915€ |
2021-12-23 | 22 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 5 | 128 | 851 | 79843.8€ | 624€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES FLETTES | 5 | 115 | 615 | 386870€ | 3364€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 87 | 528 | 238235€ | 2738€ |
2022-11-17 | 5750 | LA PITARDAIS | 4 | 95 | 467 | 333000€ | 3505€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DES CELOSIES | 4 | 82 | 454 | 300000€ | 3659€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DES CELOSIES | 4 | 97 | 275 | 222000€ | 2289€ |
2020-08-03 | 1 | IMP DES GABARRES | 4 | 108 | 537 | 340000€ | 3148€ |
2021-11-19 | 4 | IMP QUINOA | 7 | 153 | 495 | 610000€ | 3987€ |
2022-01-13 | 1 | IMP DE LA MERCELLERIE | 4 | 155 | 629 | 366667€ | 2366€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES CELOSIES | 4 | 80 | 400 | 290000€ | 3625€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA GOELETTE | 1 | 97 | 598 | 401591€ | 4140€ |
2021-08-16 | 23 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 122 | 832 | 420000€ | 3443€ |
2022-07-26 | 26 | LA BAIE DE LOIRE | 2 | 70 | 496 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-24 | 20 | CHE DES GRINCHAIS | 4 | 80 | 193 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES TOUES | 4 | 96 | 502 | 285000€ | 2969€ |
2020-07-02 | 23 | AV DE LA PRINAIS | 5 | 108 | 800 | 125000€ | 1157€ |
2020-07-15 | 34 | RUE DES CELOSIES | 4 | 110 | 571 | 390000€ | 3545€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES CELOSIES | 4 | 100 | 390 | 344000€ | 3440€ |
2020-10-29 | 38 | RUE DES CELOSIES | 4 | 121 | 395 | 390000€ | 3223€ |
2022-05-18 | 8 | CHE DES GRINCHAIS | 4 | 80 | 216 | 290000€ | 3625€ |
2022-07-11 | 21 | LA PITARDAIS | 6 | 100 | 807 | 349900€ | 3499€ |
2019-11-19 | 2 | LA BAIE DE LOIRE | 6 | 133 | 675 | 350000€ | 2632€ |
2023-03-31 | 2 | LA BAIE DE LOIRE | 6 | 133 | 800 | 450000€ | 3383€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE LA MUSSE | 6 | 143 | 800 | 480000€ | 3357€ |
2021-02-17 | 33 | AV DE L OUCHE AU BLE | 4 | 94 | 433 | 260000€ | 2766€ |
2020-12-03 | 7 | AV DE LA PRINAIS | 5 | 115 | 331 | 284000€ | 2470€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DES CHAUMES | 4 | 90 | 0 | 234000€ | 2600€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DES MOISSONNEURS | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2020-05-12 | 40 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 78 | 0 | 213800€ | 2741€ |
2021-04-15 | 5 | ALL DES MOISSONNEURS | 4 | 92 | 0 | 252000€ | 2739€ |
2021-04-06 | 6 | ALL DES CHAUMES | 6 | 109 | 0 | 262000€ | 2404€ |
2019-09-10 | 60 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-14 | 64 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2022-07-08 | 64 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-11-13 | 7 | ALL DES CHAUMES | 4 | 81 | 0 | 273480€ | 3376€ |
2020-08-21 | 29 | AV DE L OUCHE AU BLE | 4 | 98 | 572 | 248000€ | 2531€ |
2022-03-01 | 31 | ALL DE LA PREE DE MINDIN | 5 | 145 | 909 | 374210€ | 2581€ |
2019-07-12 | 40 | LA PITARDAIS | 4 | 121 | 800 | 305000€ | 2521€ |
2021-03-01 | 38 | LA PITARDAIS | 6 | 114 | 800 | 276000€ | 2421€ |
2019-07-01 | 6 | AV DE LA PRINAIS | 5 | 104 | 720 | 245000€ | 2356€ |
2023-04-27 | 45 | AV DE L OUCHE AU BLE | 5 | 118 | 800 | 515000€ | 4364€ |
2023-04-27 | 4 | CHE DES GATINAIS | 5 | 120 | 651 | 420000€ | 3500€ |
2022-09-08 | 1 | IMP DES COUTEILLIERES | 4 | 84 | 606 | 452000€ | 5381€ |
2021-09-24 | 8 | ALL DU BLE NOIR | 5 | 143 | 1000 | 505000€ | 3531€ |
2022-03-19 | 8 | CHE DES GATINAIS | 3 | 73 | 529 | 275000€ | 3767€ |
2020-12-30 | 3 | ALL DE L EPEAUTRE | 5 | 142 | 1000 | 435100€ | 3064€ |
2022-07-22 | 45 | LA PITARDAIS | 5 | 106 | 750 | 352150€ | 3322€ |
2021-05-31 | 5 | ALL DE L EPEAUTRE | 5 | 137 | 1000 | 471292€ | 3440€ |
2023-03-01 | 31 | CHE DE LA CROIX CHATRE | 4 | 78 | 0 | 198000€ | 2538€ |
2023-04-21 | 45 | LE RUAUD TROUILLARD | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DES GATINAIS | 4 | 105 | 0 | 77900€ | 742€ |
2021-05-03 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 63 | 264 | 127000€ | 2016€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 83 | 264 | 310000€ | 3735€ |
2021-07-12 | 3 | LE RUAUD TROUILLARD | 6 | 141 | 2707 | 400000€ | 2837€ |
2020-05-20 | 17 | AV DE L OUCHE AU BLE | 6 | 159 | 818 | 375000€ | 2358€ |
2021-04-07 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 83 | 345 | 100000€ | 1205€ |
2023-06-23 | 10 | ALL DE L EPEAUTRE | 6 | 138 | 1000 | 370000€ | 2681€ |
2021-03-24 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 133 | 528 | 368000€ | 2767€ |
2023-02-14 | 11 | RTE DE LA CROIX | 4 | 110 | 388 | 476000€ | 4327€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DE TALITHA | 4 | 99 | 469 | 372650€ | 3764€ |
2022-07-29 | 7 | AV DE BEL AIR | 4 | 73 | 646 | 312000€ | 4274€ |
2021-09-07 | 5 | AV DE BEL AIR | 5 | 99 | 644 | 280000€ | 2828€ |
2019-10-29 | 46 | RUE DE TALITHA | 5 | 112 | 494 | 340000€ | 3036€ |
2020-07-25 | 14 | RUE DE TALITHA | 3 | 73 | 297 | 85000€ | 1164€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DE LA MORGELINE | 4 | 77 | 711 | 215000€ | 2792€ |
2023-01-19 | 18 | AV DE BEL AIR | 3 | 76 | 488 | 300000€ | 3947€ |
2019-07-30 | 10 | AV DE BEL AIR | 5 | 94 | 546 | 246000€ | 2617€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 142 | 944 | 390000€ | 2746€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 142 | 944 | 420000€ | 2958€ |
2021-11-18 | 35 | LE RUAUD TROUILLARD | 4 | 104 | 638 | 328000€ | 3154€ |